A VENDRE - 4/5 PIÈCES FAMILIAUX
51, avenue Ledru-Rollin - Paris 12e
Parcourir les étals des commerces ou du marché de l’avenue Ledru-Rollin...
Emmener les enfants voir les bateaux au Port de l’Arsenal ou les merveilles du jardin des plantes...
Découvrir les artisans du Viaduc des Arts ou bien le nouveau ballet à l’Opéra Bastille…
Près du Viaduc des Arts,
le meilleur du 12e.
Entre Bastille, Jardin des Plantes et Gare de Lyon.
Opéra Bastille, Port de l’Arsenal, Viaduc des Arts, Jardin des Plantes… Le 51 Avenue Ledru-Rollin bénéficie d’un cadre exceptionnel et permet un accès rapide à toutes les facilités du quartier. La rue de Lyon et l’avenue Ledru-Rollin proposent de nombreux commerces et toutes les commodités du quotidien.
Réputé pour ses espaces verts, le 12e permet notamment de s’évader sur les 4,5 km de la coulée verte René Dumont, se poser la pelouse de Reuilly voire traverser l’arrondissement jusqu’au Lac Daumesnil (Bois de Vincennes). Commerces ou marché, clocher de l’église Saint-Antoine, larges trottoirs végétalisés participent à l’ambiance du “village Ledru-Rollin”.
Un immeuble typiquement haussmannien
Construit en 1879, le 51 Ledru-Rollin est un immeuble typiquement haussmannien. La pierre de taille lui confère solidité et noblesse tandis que les balcons filants et ornements de façade rompent harmonieusement la rigueur du style architectural.
L’ensemble benéficie d’une très belle rénovation : ravalement, parties communes refaites à neuf (hall, ascenseur, escalier, paliers). Les grands appartements familiaux de 4/5 pièces (113 à 118m2) sont entièrement rénovés, présentent de beaux volumes et offrent de très belles prestations (parquet, moulures, cheminées...). Les chambres et salles de bains sont bien séparées, le plan est idéal.
Logements disponibles
| Type | Surface habitable | Étage | Terrasse / Jardin | Prix* | Disponibilité | Plan | Photo |
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* susceptibles d'être modifiés sans préavis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare de Lyon (Grandes lignes, RER, métro) à 400 mètres
Métro : Ledru-Rollin (lignes 8) à 450 mètres
Quai de la Rapée (ligne 5) à 650 mètres
Nombreuses lignes de bus : 29, 61, 87, 91, Noctilien…
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